Apartamento em Quarteira

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 77 m², construído em 1992, certificado energético C. Localizado freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Proximidade da praia garante um estilo de vida vibrante, complementado por um lugar de estacionamento na garagem comum do edifício, melhorando a conveniência diária e a acessibilidade numa área movimentada.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de listagem de €285,000 está significativamente abaixo do valor justo de €369,798, indicando que a propriedade está subvalorizada em €84,798 (29.8%). Isso apresenta uma oportunidade de investimento favorável para os compradores. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda envolve melhorar a estética da propriedade através de melhorias direcionadas, permitindo um flip potencialmente lucrativo num mercado impulsionado pelo turismo e pela procura de espaços de habitação melhorados. Buy-to-let angle. Com um rendimento bruto de 5.4%, a receita de aluguer estimada de €1,283 por mês posiciona este apartamento favoravelmente para alugueres de longo prazo ou alugueres de férias a curto prazo, aproveitando a desejável localização no Algarve.

Avaliação

Valor justo estimado em €369,798 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €285,000 situa-se €84,798 (29.8%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O apartamento de 2 quartos em Quarteira oferece um rendimento bruto atractivo de 5,4%, indicando um sólido potencial para fluxo de caixa consistente. Com um valor justo de €369,798 revelando uma diferença de 29,8% em relação ao preço listado, esta propriedade apresenta uma oportunidade favorável para investimento a longo prazo numa localização beneficiada pelo turismo. Arrendamento de férias de curto prazo Dada a sua proximidade da costa do Algarve e as influências turísticas, o apartamento está posicionado para atrair turistas de curto prazo, aumentando o seu potencial de rendimentos. Apesar da pontuação de condição de 63/100, a propriedade permanece significativamente subvalorizada, proporcionando um ponto de entrada vantajoso no lucrativo mercado de arrendamento de curto prazo. Comprar e manter A substancial diferença de valor justo de 29,8% sugere que esta propriedade poderá valorizar-se de forma constante ao longo do tempo, apelando a investidores com uma perspectiva de longo prazo. À medida que a vizinhança desfruta de características rurais aliadas a dinâmicas turísticas, manter este ativo poderá render retornos benéficos num mercado em evolução.

Riscos

Vulnerabilidade do Mercado O imóvel enfrenta um risco potencial devido às pontuações de estabilidade económica e de inquilinos em 65/100, indicando um nível moderado de vulnerabilidade a flutuações de mercado e rotatividade de inquilinos.

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Comunidade

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