Apartamento em Quarteira

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 109 m², construído em 2005, certificado energético C. Localizado freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características Notáveis: O apartamento dispõe de acesso direto à varanda a partir da sala, melhorando o lazer ao ar livre, e inclui um lugar de estacionamento na cave para mais segurança e conveniência. Contexto Adicional: A apenas uma curta caminhada da praia, é uma excelente oportunidade para aquisição de casa ou investimento em Quarteira.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de asking de €394,990 está significativamente abaixo do valor justo de €544,057, indicando uma diferença de €149,067 (37.7%) e marcando-o como subvalorizado. Buy-to-flip angle. Com potenciais renovações devido à sua sólida condição, a revenda deste apartamento de 2 quartos pode gerar retornos atrativos num curto espaço de tempo, apelando a compradores que busquem propriedade na Algarve. Buy-to-let angle. O objetivo de um rendimento de aluguel mensal de aproximadamente €1,317 proporciona um rendimento bruto de 4%, fazendo desta propriedade uma opção apelativa para investidores que buscam capitalizar o forte mercado de aluguer neste popular destino turístico.

Avaliação

Valor justo estimado em €544,057 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €394,990 situa-se €149,067 (37.7%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Aluguer de férias a curto prazo Dada a localização apelativa perto de Albufeira, estaApartamento de 2 quartos demonstra potencial para fortes retornos em alugueres de férias a curto prazo, especialmente com um rendimento bruto de 4%. Com um valor justo de €544,057, o preço atual de listagem apresenta uma diferença de 37,7% que pode ser aproveitada eficazmente para gerar uma renda lucrativa. Compra e manutenção Adquirir esta propriedade como um investimento de compra e manutenção é promissor devido à dinâmica do mercado favorável em um destino turístico popular, reforçada por um valor justo que excede significativamente o preço de listagem. O forte mercado de aluguer na região assegura que o ativo em apreciação possa oferecer sólidos retornos a longo prazo. Aluguer familiar Esta propriedade é adequada para alugueres familiares, dado o seu tamanho e classificação de condição de 73/100, posicionada estrategicamente em um bairro com comodidades decentes e um mercado habitacional estável. Com um preço de listagem que reflete um desconto de 37,7% em relação ao seu valor justo, oferece uma opção atrativa para famílias em busca de arrendamentos a longo prazo em uma área muito procurada.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 60/100, há um risco significativo de que as recessões económicas na área possam afetar negativamente o valor da propriedade e a renda de aluguer.

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Comunidade

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