Moradia em Figueiras e Covas
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Moradia T2 com 294 m² em Figueiras e Covas, Lousada, à venda por 185 000 €. A nossa avaliação estima um valor justo de 410 631 €, 122% acima do preço pedido. A análise de 13 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo de quinta rústica, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim.
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Visão geral
Moradia T2 com 1 casas de banho de 294 m², construído em 1937, certificado energético D. Localizado freguesia de Figueiras e Covas, concelho de Lousada, distrito de Porto. Características Notáveis: A propriedade inclui um tradicional lagar, aumentando o seu charme rústico e oferecendo um potencial único para atividades ao ar livre e agrícolas.
Resumo financeiro
The valuation. O preço pedido de €185,000 está significativamente abaixo do valor justo de €410,631, indicando uma subvalorização de €225,631 (54.9%). Isto apresenta uma oportunidade atraente para potenciais compradores.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Figueiras e Covas · 831771 | Imóvel em análise | €185,000 | €629 | — | — | 53 |
| Sobrosa · 8ee86b | Ativo | €240,000 | €1,034 | 64.4% | — | 69 |
| rua Nossa Senhora da Misericórdia | Ativo | €297,500 | €1,240 | 97.0% | 70 | 58 |
| rua da Igreja, 56 | Ativo | €180,000 | €2,000 | 217.8% | 65 | 57 |
| Freamunde · 956f53 | Ativo | €329,000 | €538 | 14.6% | 25 | 60 |
| Mediana | €268,750 | €1,137 | 80.7% | 65 | 59 |
Tese de investimento
Arrendamento a longo prazo Esta casa de 2 quartos em Figueiras e Covas está subvalorizada a €185,000 em comparação ao seu valor justo de €410,631, indicando um forte potencial para retornos de arrendamento a longo prazo. Com uma pontuação de 53/100 para a vizinhança, os inquilinos podem ser atraídos pela mistura suburbana e rural, em busca de um ambiente de vida estável. Compra e manutenção A diferença significativa de 54.9% entre o preço listado e o valor justo sugere que manter esta propriedade poderia garantir uma apreciação substancial ao longo do tempo. Dada a sua pontuação de condição de 0/100, melhorias estratégicas serão necessárias para aumentar o património daqui para frente. Renovação com aumento de valor Com uma pontuação de condição atual de 0/100, esta propriedade oferece um candidato ideal para uma estratégia de renovação com aumento de valor, permitindo melhorias que podem vastamente aumentar a sua atratividade no mercado. Investir em renovações poderia potencialmente fechar a notável diferença ao seu valor justo, transformando-a numa oferta premium no mercado local.
Riscos
Risco de Flutuação Económica Com uma classificação de estabilidade económica de 50/100, existe um risco elevado de recessões de mercado que podem afetar o valor da propriedade e a estabilidade da receita de aluguer.
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Comunidade
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- ℹSubject has no quality score; its listed condition was used as a proxy.
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