Estúdio em Marinha Grande
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Estúdio T0 com 34 m² em Marinha Grande, à venda por 119 500 €. A análise de 13 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo moderno, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: alcatifa, soalho de madeira e eletrodomésticos em inox.
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Visão geral
Estúdio T0 com 1 casas de banho de 34 m², construído em 1985, certificado energético D. Localizado freguesia de Marinha Grande, concelho de Marinha Grande, distrito de Leiria. A propriedade dispõe de um espaçoso terraço, proporcionando um oásis ao ar livre raro em estúdios na área, perfeito para momentos de lazer e entretenimento.
Resumo financeiro
The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Marinha Grande · a809ee | Imóvel em análise | €119,500 | €3,515 | — | 60 | 57 |
| Marinha Grande · 831363 | Ativo | €239,000 | €2,173 | 38.2% | 60 | 51 |
| Marinha Grande · 8314f4 | Ativo | €239,000 | €2,173 | 38.2% | 65 | 57 |
| Marinha Grande · 38b553 | Ativo | €250,000 | €2,193 | 37.6% | 72 | 45 |
| Marinha Grande · a80784 | Ativo | €239,000 | €2,414 | 31.3% | 62 | 55 |
| Mediana | €239,000 | €2,183 | 37.9% | 64 | 53 |
Tese de investimento
Buy-and-hold O estúdio de 0-quartos em Marinha Grande oferece um rendimento bruto estável de 4,6%, tornando-o uma opção atrativa para investimento a longo prazo. Com uma classificação de condição razoável de 55/100 e uma pontuação de vizinhança de 57/100, esta propriedade proporciona uma base sólida para a valorização de capital ao longo do tempo. Family rental Dada a sua dimensão e as influências equilibradas rural e de pequenas cidades, este estúdio é bem adequado para arrendamento familiar, atendendo à procura por habitação acessível na região. As comodidades do bairro e a qualidade dos inquilinos sustentam ainda mais um fluxo de renda de aluguel sustentável para famílias que buscam acomodação a longo prazo.
Riscos
Risco de Baixa Retenção de Inquilinos O baixo índice de estabilidade dos inquilinos de 49/100 indica desafios potenciais na retenção de inquilinos, o que pode resultar em taxas de vacância mais elevadas.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 140 368 €
- Capital próprio necessário
- 44 768 €
- Prestação mensal
- 403 €
- Rentabilidade bruta
- 4,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -181 €
- Preço119 500 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1327 €
- Imposto do Selo (escritura)956 €
- Imposto do Selo (crédito)574 €
- Escritura, registo e banco1787 €
- Obras16 225 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
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