Estúdio em Leiria
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Estúdio T0 com 39 m² em Leiria, à venda por 135 000 €. A análise de 7 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: alcatifa e roupeiros embutidos.
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Visão geral
Estúdio T0 com 1 casas de banho de 39 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Leiria, concelho de Leiria, distrito de Leiria. Características Notáveis: Este estúdio inclui um conveniente armazém de 10 m², aumentando a funcionalidade e a eficiência do espaço para os seus residentes.
Resumo financeiro
The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. A dinâmica atual do mercado requer uma observação adicional antes de se chegarem a conclusões.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Leiria · ec1aed | Imóvel em análise | €135,000 | €3,462 | — | 60 | 50 |
| Leiria · 5da2e3 | Ativo | €185,000 | €3,426 | 1.0% | 80 | 54 |
| rua do Vale Grande, 5 | Ativo | €270,000 | €2,348 | 32.2% | 68 | 54 |
| urbanização Vale Grande | Ativo | €319,000 | €2,215 | 36.0% | 75 | 47 |
| Leiria · 133b55 | Ativo | €325,000 | €3,218 | 7.0% | 80 | 48 |
| Mediana | €294,500 | €2,783 | 19.6% | 78 | 51 |
Tese de investimento
Arrendamento a longo prazo O estúdio de 0 quartos em Leiria oferece um rendimento bruto de 5%, tornando-se uma opção atrativa para estratégias de arrendamento a longo prazo numa área rural com uma procura habitacional consistente. A sua pontuação de condição de 55/100 sugere que pode haver necessidade de algumas melhorias, mas oferece potencial de rendimento de arrendamento estável no atual ambiente económico. Arrendamento familiar Com uma área espaçosa de 39m², este estúdio pode atrair pequenas famílias à procura de habitação a longo prazo acessível, particularmente numa vizinhança com uma oferta limitada de unidades maiores. O preço relativamente baixo do imóvel pode atrair inquilinos que priorizam o valor num ambiente rural, permitindo taxas de ocupação sólidas e um rendimento de arrendamento consistente.
Riscos
Alto Risco Económico A baixa pontuação de estabilidade económica de 35/100 indica potenciais flutuações nas condições do mercado que poderiam afetar adversamente o valor da propriedade e a renda de aluguel.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 158 484 €
- Capital próprio necessário
- 50 484 €
- Prestação mensal
- 455 €
- Rentabilidade bruta
- 4,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -176 €
- Preço135 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1637 €
- Imposto do Selo (escritura)1080 €
- Imposto do Selo (crédito)648 €
- Escritura, registo e banco1824 €
- Obras18 295 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
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