Apartamento em Coronado (São Romão e São Mamede)

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 90 m², no 3º andar, construído em 1996, certificado energético C. Localizado em rua Vale do Coronado, freguesia de Coronado (São Romão e São Mamede), concelho de Trofa, distrito de Porto. Este apartamento dispõe de uma agradável varanda com vistas desimpedidas e uma atmosfera convidativa, ideal para desfrutar da luz natural por todo o espaço de vida bem definido.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €210,000 está €15,282 (7.8%) acima do valor justo de €194,718, indicando que a propriedade está ao preço justo em relação às expectativas de mercado. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda foca em renovações menores para modernizar o apartamento, visando uma rápida venda a um preço que reflita a demanda local. Buy-to-let angle. A estratégia de rendimento de aluguer antecipa um rendimento bruto de 4.8%, com uma renda mensal estimada de aproximadamente €840 para atender ao mercado de arrendamento familiar na região da Trofa.

Avaliação

Valor justo estimado em €194,718 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €210,000 situa-se €15,282 (7.8%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento familiar Esta propriedade é uma opção adequada para arrendamento familiar devido ao seu tamanho e proximidade do Porto, onde a procura por habitação é consistentemente forte. Embora a um preço de €210,000, o valor justo indica que está ao nível de mercado, oferecendo um rendimento bruto estável de 4,8% para possíveis arrendatários familiares. Arrendamento a longo prazo O apartamento de 2 quartos apresenta-se como uma sólida opção para investimento em arrendamento a longo prazo, beneficiando da segurança típica dos subúrbios e do acesso a escolas públicas na área. A avaliação do valor justo mostra que está razoavelmente valorizado em €194,718, apesar do preço de lista de €210,000, indicando retornos estáveis no mercado de arrendamento a longo prazo. Compra e manutenção Esta propriedade é um investimento viável de compra e manutenção devido à sua localização favorável perto do Porto, que provavelmente sustentará a procura por habitação ao longo do tempo. Embora o preço atual de €210,000 esteja alinhado com a avaliação justa de mercado, os investidores podem esperar uma renda de arrendamento consistente apoiada por um rendimento bruto de 4,8%.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 60/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 65/100, a propriedade enfrenta riscos potenciais devido a flutuações nas condições económicas locais e desafios moderados na retenção de inquilinos.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.

Ainda não há publicações para este imóvel.