Moradia em Gulpilhares e Valadares
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Moradia T2 em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, à venda por 170 000 €. A análise de 22 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e jardim.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gulpilhares e Valadares · 5b87b5 | Imóvel em análise | €170,000 | — | — | 30 | 68 |
| Madalena · 89e5ce | Ativo | €290,000 | €2,685 | — | 38 | 65 |
| avenida António Coelho Moreira, 958 | Ativo | €1,900,000 | €4,008 | — | 25 | 67 |
| alameda do Cedro Vereda | Ativo | €285,000 | €2,850 | — | 50 | 81 |
| avenida Gomes Júnior, 598 | Ativo | €350,000 | €5,833 | — | — | 73 |
| Mediana | €320,000 | €3,429 | — | 38 | 70 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 177 156 €
- Capital próprio necessário
- 41 156 €
- Prestação mensal
- 596 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -728 €
- Preço170 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3072 €
- Imposto do Selo (escritura)1360 €
- Imposto do Selo (crédito)816 €
- Escritura, registo e banco1908 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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