Apartamento em Marinha Grande

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T3 com 2 casas de banho de 115 m², no 1º andar, certificado energético D. Localizado em avenida Vitor Gallo, 89, freguesia de Marinha Grande, concelho de Marinha Grande, distrito de Leiria. Características Notáveis: O apartamento inclui um espaçoso terraço de 50m² ideal para entretenimento e oferece a possibilidade de conversão para um layout de 5 quartos para maior versatilidade.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €232,500 está €19,693 (7.8%) abaixo do valor justo de €252,193, indicando que a propriedade está ao preço justo para o mercado. Isso a posiciona como uma oportunidade de investimento razoável. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda foca em melhorias para capitalizar sobre os acabamentos de alta qualidade, visando uma rápida transferência na faixa de €250,000 a €270,000. Esta estratégia de preços permite uma margem de lucro potencial num mercado competitivo. Buy-to-let angle. A estratégia de aluguer prevê um rendimento bruto de 3.6%, com uma receita mensal estimada em cerca de €698. Isso proporciona um fluxo de caixa estável para investidores de longo prazo que procuram manter a propriedade como aluguel familiar na região.

Avaliação

Valor justo estimado em €252,193 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €232,500 situa-se €19,693 (7.8%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo O valor justo da propriedade é estimado em €252,193, indicando que está ao preço justo a €232,500, com um rendimento de 3.6%. No entanto, a localização rural perto de Leiria, com atividade económica e serviços limitados, pode restringir a procura de inquilinos e o potencial de crescimento do arrendamento ao longo do tempo. Comprar e manter Investir neste apartamento de 3 quartos ao preço atual é relativamente estável, apresentando um intervalo de valor justo de 7.8%. A classificação de condição de 78/100 sugere que é habitável e adequada para arrendamento a longo prazo, mas os fatores de mercado local podem limitar uma valorização significativa. Arrendamento para famílias Este apartamento apresenta uma opção sólida para famílias que procuram habitação a longo prazo em Marinha Grande, estando ao preço justo, sem a expectativa de retornos financeiros rápidos. Embora seja adequado para as necessidades familiares, as classificações de serviços e qualidade dos inquilinos da vizinhança sugerem que pode não atrair famílias de rendimento mais elevado de forma consistente.

Riscos

Volatilidade Económica A pontuação de estabilidade económica da propriedade de 38/100 indica um risco significativo devido a possíveis flutuações nas condições económicas locais.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.

Ainda não há publicações para este imóvel.