Vivenda em Paranhos

Explorar este imóvel

Visão geral

Moradia T4 com 4 casas de banho de 329 m², construído em 2014, certificado energético A. Localizado em rua da Azenha, freguesia de Paranhos, concelho de Porto, distrito de Porto. Características Notáveis: A propriedade inclui um anexo independente de dois andares na parte de trás, oferecendo um espaço versátil que pode ser usado como escritório, estúdio ou área de lazer, complementando a vida familiar.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de mercado de €795,000 está significativamente abaixo do valor justo de €920,302, apresentando uma oportunidade ao quedar €125,302 (13.6%). Esta propriedade é, portanto, classificada como subvalorizada.

Avaliação

Valor justo estimado em €920,302 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €795,000 situa-se €125,302 (13.6%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta villa de 4 quartos em Paranhos representa uma oportunidade de investimento atraente com um valor justo de €920,302, indicando que está subvalorizada em 13,6%. Com um rendimento bruto de 3,1% e a boa condição da propriedade avaliada em 74/100, está bem posicionada para gerar uma renda de arrendamento estável numa área suburbana da Grande Porto. Arrendamento familiar A ampla natureza desta villa, combinada com o seu valor justo de €920,302, destaca-a como uma escolha prudente para investimentos em arrendamento familiar, uma vez que está subvalorizada em 13,6%. A classificação favorável do bairro em 73/100 aumenta ainda mais a sua atratividade para famílias que procuram comodidade e qualidade de vida. Comprar e manter Dado o seu valor justo de €920,302 e um gap de 13,6% que indica que a propriedade está subvalorizada, esta villa de 4 quartos apresenta uma sólida oportunidade de compra e manutenção. Com transporte público e comodidades favoráveis na área residencial de Paranhos, o potencial de valorização a longo prazo continua a ser promissor. Não ideal para Apesar das suas características atraentes, esta propriedade não é bem adequada para o mercado de luxo ou para arrendamentos de curto prazo dada a sua localização e perfil de rendimento. Os investidores devem concentrar-se nas suas forças como um investimento de longo prazo, em vez de tentar adequá-la a nichos onde pode não destacar-se.

Riscos

Risco de Estabilidade Económica e de Inquilinos A propriedade enfrenta uma volatilidade potencial, uma vez que tanto a estabilidade económica como a estabilidade dos inquilinos estão avaliadas em 70/100, indicando um risco moderado de desaceleração económica ou turnover de inquilinos que pode afetar a estabilidade da renda.

Calcule os seus números

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.

Ainda não há publicações para este imóvel.