Apartamento em Nazaré
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T1 com 41 m² na Nazaré, à venda por 224 000 €. A análise de 11 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de mar. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, roupeiros embutidos e pavimento flutuante.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T1 de 41 m², com 1 casa de banho, classe energética D. Localização: rua dos Fornos · freguesia: Nazaré · concelho: Nazaré · distrito: Leiria. A localização privilegiada no centro histórico permite um acesso excecional a lojas, serviços e a apenas dois minutos a pé da praia, tornando-o ideal tanto para habitação como para investimento.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação estratégica não identificou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não é apresentado um valor justo ou um veredito sobre o preço pedido para este imóvel. Motivo: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." Um valor justo é construído com o Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área; e o Modelo de anúncios ajustado, que é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem avaliar o preço pedido de 224 000 € em relação ao estado do imóvel, classificado com 75/100, e à pontuação do bairro de 50/100. O potencial de investimento ou valorização da localização pode ser avaliado em conjunto com estes factores. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As classificações de estabilidade económica e de inquilinos são ambas de 50/100, indicando um risco moderado de instabilidade nos rendimentos de arrendamento e nas taxas de ocupação. Risco de ausência de estimativa de valor justo Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 241 180 €
- Capital próprio necessário
- 61 980 €
- Prestação mensal
- 785 €
- Rentabilidade bruta
- 3,7 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -390 €
- Preço224 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões6286 €
- Imposto do Selo (escritura)1792 €
- Imposto do Selo (crédito)1075 €
- Escritura, registo e banco2038 €
- Obras5990 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Nazaré
224 000 €
1 quarto · 41 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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