Apartamento em Nazaré
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T2 com 57 m² na Nazaré, à venda por 210 000 €. A análise de 23 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e roupeiros embutidos.
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Visão geral
Apartamento T2 de 57 m², com 1 casa de banho, ano de construção 2015. Localização: rua da Liberdade, 66 · freguesia: Nazaré · concelho: Nazaré · distrito: Leiria. Este imóvel apresenta um espaço adicional versátil, atualmente utilizado como uma pequena divisão, aumentando a sua funcionalidade para diversas disposições habitacionais ou acomodações para convidados.
Resumo financeiro
Não é apresentada uma estimativa de valor justo para este imóvel — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não se apresenta um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." Um valor justo é construído com dados reais de transações na área e ajustando os preços pedidos para níveis de venda com base nas listagens atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 210 000 € em relação ao estado do apartamento, avaliado em 76/100, e à pontuação do bairro, que é de 50/100, refletindo a sua condição atual e o ambiente circundante. O potencial do imóvel pode ser influenciado por fatores de localização, especialmente em Nazaré, que é conhecida pela sua atratividade costeira. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O índice de estabilidade económica é de 50/100 e o índice de estabilidade de inquilinos também é de 50/100, indicando um risco significativo relativamente à fiabilidade dos inquilinos e às condições de mercado. Risco de ausência de estimativa de valor justo Não está disponível a estimativa de valor justo, resultando em incerteza sobre a viabilidade do investimento: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 226 659 €
- Capital próprio necessário
- 58 659 €
- Prestação mensal
- 708 €
- Rentabilidade bruta
- 4,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -290 €
- Preço210 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões5306 €
- Imposto do Selo (escritura)1680 €
- Imposto do Selo (crédito)1008 €
- Escritura, registo e banco2004 €
- Obras6662 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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2 quartos · 57 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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