Apartamento em Caldas de Vizela (São Miguel e São João)
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T2 com 90 m² em Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela, à venda por 230 000 €. A análise de 30 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo minimalista, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e roupeiros embutidos.
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Visão geral
Apartamento T2 de 90 m², com 1 casa de banho, no 2.º andar, classe energética C. Localização: rua Ferreira Caldas S / N · freguesia: Caldas de Vizela (São Miguel e São João) · concelho: Vizela · distrito: Braga. O imóvel dispõe de um terraço privado, oferecendo um espaço exterior ideal para relaxamento ou entretenimento no coração de Vizela.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel ainda — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação de estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não são apresentados, neste momento, um valor justo ou um veredito sobre o preço pedido para este imóvel. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." O Modelo de transações utiliza dados reais de transações na área, enquanto o Modelo de anúncios ajustado é treinado com os anúncios atuais e ajusta os preços pedidos para níveis de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 230 000 € em comparação com a classificação do estado do apartamento de 82/100 e a classificação do bairro de 50/100. A combinação destes fatores sugere um potencial de valorização baseado na procura local e nas comodidades. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma baixa pontuação de estabilidade económica de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, o que indica potenciais desafios em manter rendimentos de arrendamento estáveis e taxas de ocupação de inquilinos. Risco de ausência de estimativa de valor justo O imóvel não tem uma estimativa de valor justo: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 244 021 €
- Capital próprio necessário
- 60 021 €
- Prestação mensal
- 776 €
- Rentabilidade bruta
- 3,7 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -371 €
- Preço230 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões6706 €
- Imposto do Selo (escritura)1840 €
- Imposto do Selo (crédito)1104 €
- Escritura, registo e banco2052 €
- Obras2320 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Caldas de Vizela (São Miguel e São João)
230 000 €
2 quartos · 90 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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