Moradia em Santo Isidoro e Livração
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Moradia T4 com 272 m² em Santo Isidoro e Livração, Marco de Canaveses, à venda por 250 000 €. Estilo tradicional português, com vista de campo, jardim e serra.
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Visão geral
Moradia T4 de 272 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1938, classe energética F. Localização: freguesia: Santo Isidoro e Livração · concelho: Marco de Canaveses · distrito: Porto. O imóvel apresenta um grande quintal ideal para cultivar um jardim ou pomar, complementado por deslumbrantes vistas para as montanhas, perto da histórica Igreja Romanesca de Sto. Isidoro.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel. "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável"; "Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE".
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não disponibilizamos atualmente um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável" e "Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE". O valor justo é construído usando o Modelo de transações com base em dados reais de transações na área e o Modelo de anúncios ajustado que ajusta as listas atuais ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido do imóvel de 250 000 € em relação à pontuação geral do bairro de 50/100, que indica uma área moderada para desenvolvimento ou investimento. Adicionalmente, a observação de que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável" sugere que o estado do imóvel permanece incerto, o que pode afetar o seu valor a longo prazo. Por último, é importante considerar a afirmação de que "Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE" ao avaliar esta oportunidade de investimento.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma pontuação de estabilidade económica de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indicando potenciais desafios em manter níveis consistentes de rendimento e ocupação devido aos seus índices de estabilidade mistos. Risco de ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo levanta preocupações, uma vez que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável" e "Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE."
Qualidade dos dados
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 562 606 €
- Capital próprio necessário
- 362 606 €
- Prestação mensal
- 876 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1071 €
- Preço250 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8106 €
- Imposto do Selo (escritura)2000 €
- Imposto do Selo (crédito)1200 €
- Escritura, registo e banco2100 €
- Obras299 200 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Santo Isidoro e Livração
250 000 €
4 quartos · 272 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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