Moradia em Paço de Sousa
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 com 80 m² em Paço de Sousa, Penafiel, à venda por 125 000 €. A análise de 12 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T3 de 80 m², com 0 casas de banho, classe energética F. Localização: freguesia: Paço de Sousa · concelho: Penafiel · distrito: Porto. O imóvel em pedra necessita de obras de restauro integrais, e o terreno de 420 m² oferece potencial para construção ou ampliação.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel, devido à indicação: "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução". O imóvel T3, sem casas de banho, com 80 m², em Paço de Sousa, Penafiel, está anunciado por 125 000 € (1563 €/m²); o estado é 30/100 e o bairro é 50/100 (misto), com preços locais por m² de 895 € (Q1), 1529 € (mediana) e 1968 € (Q3).
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deverá ponderar o preço pedido de 125 000 € face ao estado do imóvel (30/100) e à classificação do bairro (50/100), considerando o motivo indicado: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». O imóvel, de tipologia T3 e com 80 m², situa-se em Paço de Sousa, Penafiel.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando resultados intermédios nestas duas dimensões. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está assinalada como REVIEW porque a fonte do anúncio é suspeita. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo: "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução".
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 197 836 €
- Capital próprio necessário
- 97 836 €
- Prestação mensal
- 438 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -535 €
- Preço125 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1437 €
- Imposto do Selo (escritura)1000 €
- Imposto do Selo (crédito)600 €
- Escritura, registo e banco1800 €
- Obras68 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Paço de Sousa
125 000 €
3 quartos · 80 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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