Moradia em Lagares e Figueira
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 com 150 m² em Lagares e Figueira, Penafiel, à venda por 150 000 €. A análise de 16 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: terraço.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T3 de 150 m², com 1 casa de banho. Localização: freguesia: Lagares e Figueira · concelho: Penafiel · distrito: Porto. O imóvel dispõe de um grande terraço, oferecendo potencial para espaços exteriores ou de entretenimento, e encontra-se a apenas 5 minutos da estação de comboios de Sobreira–Recarei para comodidade nas deslocações.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel: "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução." A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Neste momento, não é apresentado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução". O valor justo será estabelecido através de dados reais de transações na zona e ajustando os anúncios atuais aos níveis de venda com o modelo de anúncios ajustado.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Ao considerar este imóvel, o investidor deve avaliar o preço pedido em relação à classificação de estado do imóvel de 24/100, que indica uma deterioração significativa e potenciais custos de reparação. Além disso, a classificação do bairro de 50/100 sugere um ambiente misto que pode afetar a valorização futura. No geral, é importante ter em mente: "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma pontuação de estabilidade económica baixa de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos baixa de 50/100, indicando uma potencial volatilidade nos rendimentos de arrendamento e nas taxas de ocupação. Risco de valorização Não é apresentado valor justo para o imóvel devido à seguinte razão: "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 290 477 €
- Capital próprio necessário
- 170 477 €
- Prestação mensal
- 526 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -642 €
- Preço150 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2072 €
- Imposto do Selo (escritura)1200 €
- Imposto do Selo (crédito)720 €
- Escritura, registo e banco1860 €
- Obras134 625 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Lagares e Figueira
150 000 €
3 quartos · 150 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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