Apartamento em Braga (São Vitor)
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T0 em Braga (São Vitor), Braga, à venda por 160 000 €. A análise de 14 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo moderno, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e elevador.
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Visão geral
Apartamento T0, com 0 casas de banho, classe energética G. Localização: freguesia: Braga (São Vitor) · concelho: Braga · distrito: Braga. Este imóvel apresenta pavimento em ladrilho de terracota e uma mistura de acabamentos tradicionais, aumentando o seu carácter e charme para além dos designs contemporâneos padrão.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se disponibiliza atualmente um valor justo ou uma avaliação do preço pedido para este imóvel. O Modelo de transações utiliza dados reais de transações na zona, enquanto o Modelo de anúncios ajustado baseia-se em listagens atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 160 000 € em relação ao estado do imóvel, avaliado em 63/100, e à zona com uma classificação de 50/100. Além disso, é crucial ponderar o valor refletido no contexto do mercado geral, uma vez que a localização pode influenciar a apreciação futura ou potenciais problemas.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos estão ambas em 50/100, indicando um ambiente de investimento potencialmente instável. Risco de conclusões da qualidade de dados A verificação da qualidade dos dados indica um estado de BLOQUEADO devido a um anúncio sem detalhes da área, o que pode afetar a tomada de decisões de investimento. Risco de ausência de estimativa do valor justo O imóvel não apresenta valor justo mostrado, o que deixa incertezas em relação à sua avaliação de mercado.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 166 504 €
- Capital próprio necessário
- 38 504 €
- Prestação mensal
- 540 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -705 €
- Preço160 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2572 €
- Imposto do Selo (escritura)1280 €
- Imposto do Selo (crédito)768 €
- Escritura, registo e banco1884 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Braga (São Vitor)
160 000 €
0 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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