Moradia em Amarante, Madalena, Cepelos e Gatão
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Moradia T3 com 206 m² em Amarante, Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante, à venda por 250 000 €. A análise de 12 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: alcatifa, máquina de lavar loiça e garagem.
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Visão geral
Moradia T3 de 206 m², com 2 casas de banho, classe energética C. Localização: freguesia: Amarante, Madalena, Cepelos e Gatão · concelho: Amarante · distrito: Porto. O terreno vedado oferece amplo espaço exterior, enquanto a cozinha e a casa de banho apresentam acabamentos contemporâneos com efeito mármore e eletrodomésticos integrados.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». A moradia T3, com 2 casas de banho, em Amarante, Madalena, Cepelos e Gatão, tem o preço pedido de 250 000 € (1214 €/m²); o estado é 75/100, o bairro é misto (50/100) e os preços Q1, mediano e Q3 de Amarante são 771 €, 1270 € e 1770 €/m², respetivamente.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. Motivo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T3, com 206 m², em Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante, pondere o preço pedido de 250 000 € face à classificação de 75/100 do estado do imóvel e de 50/100 do bairro. O único motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas a classificação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 293 500 €
- Capital próprio necessário
- 93 500 €
- Prestação mensal
- 843 €
- Rentabilidade bruta
- 3,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -429 €
- Preço250 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8106 €
- Imposto do Selo (escritura)2000 €
- Imposto do Selo (crédito)1200 €
- Escritura, registo e banco2100 €
- Obras30 095 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Amarante, Madalena, Cepelos e Gatão
250 000 €
3 quartos · 206 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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