Casa de campo em Vila Nova do Campo
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Casa de campo T3 com 361 m² em Vila Nova do Campo, Santo Tirso, à venda por 185 000 €. A análise de 16 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: alcatifa, máquina de lavar loiça e roupeiros embutidos.
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Visão geral
Imóvel T3 de 361 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1999. Localização: freguesia: Vila Nova do Campo · concelho: Santo Tirso · distrito: Porto. O terreno de 2171 m² inclui uma vinha e um imóvel rural com danos causados pela humidade, oferecendo um projeto de recuperação num local soalheiro, com bons acessos rodoviários e ferroviários.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel; o motivo indicado é «Assinalado para revisão». A casa de campo de 361 m² em Vila Nova do Campo, Santo Tirso, está anunciada por 185 000 € (512 €/m²); os valores locais da freguesia são Q1 1070 €, mediana 1614 € e Q3 2162 €/m². O estado é avaliado em 39/100 e o bairro em 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: Preço por m² implausível para a freguesia; Preço pedido muito abaixo da referência da freguesia; a confirmar antes de avaliar; Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem uma avaliação do preço pedido, porque: “Preço por m² implausível para a freguesia”. Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deverá ponderar o preço pedido de 185 000 € face aos 361 m² e à tipologia T3 do imóvel, bem como ao estado, classificado em 39/100. Vila Nova do Campo, Santo Tirso apresenta uma classificação de bairro de 50/100; a indicação de revisão disponível é «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de 50/100 para a estabilidade económica e de inquilinos indicam estabilidade moderada e podem expor o investimento a instabilidade económica ou relacionada com os inquilinos. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está bloqueada porque o preço por m² está assinalado como impossível. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são “Preço por m² implausível para a freguesia”, “Assinalado para revisão” e “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”.
Qualidade dos dados
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Comunidade
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Casa de campo em Vila Nova do Campo
185 000 €
3 quartos · 361 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Preço por m² implausível para a freguesia · Preço pedido muito abaixo da referência da freguesia; a confirmar antes de avaliar · Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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