Apartamento em Algueirão-Mem Martins
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T1 com 44 m² em Algueirão-Mem Martins, Sintra, à venda por 210 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5%. Estilo minimalista. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, soalho de madeira e pés-direitos altos.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T1 de 44 m², com 1 casa de banho, classe energética C. Localização: rua Almada Negreiros, 15 · freguesia: Algueirão-Mem Martins · concelho: Sintra · distrito: Lisbon. Este apartamento destaca-se por uma cozinha equipada com eletrodomésticos essenciais, garantindo funcionalidade imediata para novos residentes ou investidores.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel — "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". A rentabilidade bruta estimada é de 5% (~875 € mensais estimados). Avaliação da estratégia. A avaliação da estratégia não identificou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se apresenta atualmente um valor justo ou uma avaliação do preço pedido para este imóvel. O motivo é: "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". O valor justo é determinado pelo Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, e pelo Modelo de anúncios ajustado, que se baseia em anúncios atuais para ajustar os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar cuidadosamente o preço pedido de 210 000 € em relação à pontuação do bairro de 50/100 e à rentabilidade bruta de 5%. Adicionalmente, o estado do imóvel não está especificado, uma vez que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável." Os fatores de localização também irão influenciar a decisão de investimento geral.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100 indicam uma potencial volatilidade no fluxo de rendimento do imóvel e na retenção de valor. Risco de ausência de estimativa de valor justo O imóvel não possui uma estimativa de valor justo porque "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 268 398 €
- Capital próprio necessário
- 100 398 €
- Prestação mensal
- 736 €
- Rentabilidade bruta
- 3,5 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -399 €
- Preço210 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões5306 €
- Imposto do Selo (escritura)1680 €
- Imposto do Selo (crédito)1008 €
- Escritura, registo e banco2004 €
- Obras48 400 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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210 000 €
1 quarto · 44 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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