Estúdio em Ílhavo
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Estúdio T0 com 36 m² em Ílhavo, à venda por 195 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 3,9%. Estilo minimalista. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, soalho de madeira e ilha de cozinha.
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Visão geral
Estúdio T0 de 36 m², com 1 casa de banho, no 1.º andar, classe energética A. Localização: rua Arcebispo Pereira Bilhano S / N · freguesia: Ílhavo · concelho: Ílhavo · distrito: Aveiro. O estúdio conta com janelas amplas que inundam o espaço de estar com luz natural, realçando a sua atmosfera elegante e oferecendo uma vista sobre os vibrantes arredores de Ílhavo.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel ainda; "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". A rentabilidade bruta estimada é de 3,9% (~634 €/mês estimados).
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se apresenta, neste momento, um valor justo nem uma avaliação do preço pedido para este imóvel. "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". Quando disponível, o valor justo é construído utilizando o Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na zona, e o Modelo de anúncios ajustado, que é treinado com os anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 3,9% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 195 000 € para este estúdio T0 em Ílhavo, que apresenta uma rentabilidade bruta de 3,9%. O bairro recebe uma pontuação de 50/100, indicando um potencial misto de valorização. Além disso, "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica é de 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos também é de 50/100, indicando um risco potencial de procura insuficiente ou instabilidade no rendimento de arrendamento devido a uma condição económica mista e a problemas de retenção de inquilinos. Risco de ausência de estimativa de valor justo O imóvel não possui valor justo indicado porque "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 243 386 €
- Capital próprio necessário
- 87 386 €
- Prestação mensal
- 683 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -875 €
- Preço195 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4322 €
- Imposto do Selo (escritura)1560 €
- Imposto do Selo (crédito)936 €
- Escritura, registo e banco1968 €
- Obras39 600 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Estúdio em Ílhavo
195 000 €
0 quartos · 36 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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