Moradia em Carvalhosa
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 com 226 m² em Carvalhosa, Paços de Ferreira, à venda por 350 000 €. A análise de 30 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e máquina de lavar loiça.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T3 de 226 m², com 3 casas de banho, classe energética G. Localização: freguesia: Carvalhosa · concelho: Paços de Ferreira · distrito: Porto. Este imóvel dispõe de uma espaçosa cave com acesso interior direto, ideal para estacionar múltiplos veículos e proporciona uma significativa área de armazenamento, melhorando a funcionalidade e conveniência.
Resumo financeiro
Não é apresentada uma estimativa de valor justo para este imóvel ainda — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação de estratégias não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não apresentamos atualmente um valor justo ou decisão sobre o preço pedido para este imóvel. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." Um valor justo é construído utilizando dados reais de transações na área com o Modelo de transações, enquanto o Modelo de anúncios ajustado ajusta os preços pedidos ao nível de venda com base nos anúncios atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o estado do imóvel, avaliado em 75/100, o que indica um nível razoável de manutenção. Além disso, a classificação do bairro de 50/100 sugere potenciais desafios na desejabilidade da localização, particularmente em Paços de Ferreira. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma pontuação de estabilidade económica de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, o que indica um mercado de arrendamento misto e potencialmente instável que pode afastar inquilinos em perspectiva ou afetar o rendimento de arrendamento. Risco de ausência de estimativa de valor justo O imóvel não tem valor justo mostrado, pois "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Calcule os seus números
- Custo total de compra
- 372 580 €
- Capital próprio necessário
- 92 580 €
- Prestação mensal
- 1305 €
- Rentabilidade bruta
- 3,2 %
- Rentabilidade líquida antes de IRS
- 1,4 %
- Saldo mensal antes de IRS
- -883 €
Ano 1, antes de impostos sobre o rendimento (IRS ou IRC). Inclui IMT, Imposto do Selo, IMI e AIMI de um particular residente. Estimativa: confirme com o seu contabilista.
Comunidade
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350 000 €
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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