Moradia em Paços de Ferreira
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 com 144 m² em Paços de Ferreira, à venda por 248 000 €. A análise de 38 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, alcatifa e máquina de lavar loiça.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T3 de 144 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1998, classe energética F. Localização: freguesia: Paços de Ferreira · concelho: Paços de Ferreira · distrito: Porto. Esta casa tradicional bem conservada está equipada com uma garagem espaçosa que oferece estacionamento para três a quatro veículos, aumentando a conveniência para famílias maiores ou lares com vários carros.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente não se apresenta um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. Um valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 248 000 € em relação ao estado avaliado em 70/100 e à pontuação do bairro que é de 50/100. A localização específica em Paços de Ferreira desempenha um papel crucial no potencial de investimento a longo prazo, assim como o valor global oferecido pelo imóvel, dados estes índices. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel tem pontuações de 50/100 em estabilidade económica e de inquilinos, indicando possíveis vulnerabilidades que podem afetar o retorno do investimento a longo prazo. Risco da ausência de estimativa de valor justo O imóvel não apresenta valor justo: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Calcule os seus números
- Custo total de compra
- 261 124 €
- Capital próprio necessário
- 62 724 €
- Prestação mensal
- 924 €
- Rentabilidade bruta
- 3,8 %
- Rentabilidade líquida antes de IRS
- 1,9 %
- Saldo mensal antes de IRS
- -514 €
Ano 1, antes de impostos sobre o rendimento (IRS ou IRC). Inclui IMT, Imposto do Selo, IMI e AIMI de um particular residente. Estimativa: confirme com o seu contabilista.
Comunidade
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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