Moradia em Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa
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Moradia T4 com 305 m² em Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa, Óbidos, à venda por 680 000 €. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: aquecimento central, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Moradia T4 de 305 m², com 4 casas de banho, ano de construção 2006, classe energética C. Localização: freguesia: Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa · concelho: Óbidos · distrito: Leiria. O imóvel dispõe de piscina privada de 10 × 5 m, jardim com árvores de fruto e vista para o Castelo de Óbidos.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. A única razão é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O imóvel T4, com 4 casas de banho e 305 m², em Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa, Óbidos, está anunciado por 680 000 € (2230 €/m²); estado 78/100 e bairro 50/100 (Misto). Preços por m² na freguesia: Q1 1286 €, mediana 1893 €, Q3 2544 €.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Motivo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T4, com 305 m², em Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa, Óbidos, pondere o preço pedido de 680 000 € tendo em conta a classificação de estado de 78/100 e a classificação do bairro de 50/100. O único motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade de inquilinos são ambas 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade em ambas as áreas. Incerteza quanto ao valor justo Não é apresentado um valor justo; o único motivo indicado é: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 758 847 €
- Capital próprio necessário
- 214 847 €
- Prestação mensal
- 2294 €
- Rentabilidade bruta
- 2,5 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1575 €
- Preço680 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões40 800 €
- Imposto do Selo (escritura)5440 €
- Imposto do Selo (crédito)3264 €
- Escritura, registo e banco3132 €
- Obras26 211 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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680 000 €
4 quartos · 305 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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