Moradia em Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 com 164 m² em Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa, Óbidos, à venda por 320 000 €. A análise de 21 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e lareira.
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Visão geral
Moradia T3 de 164 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1937, classe energética D. Localização: freguesia: Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa · concelho: Óbidos · distrito: Leiria. O imóvel apresenta um acolhedor espaço de escritório ideal para trabalho remoto e um pequeno pátio equipado com churrasqueira para convívios ao ar livre.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel ainda: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não encontrou nenhuma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não é atualmente indicado um valor justo ou um julgamento sobre o preço pedido para este imóvel. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." O valor justo é construído utilizando o Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, e o Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos ao nível de venda com base nos anúncios atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o estado do imóvel, avaliado em 76/100, em conjunto com a pontuação da localização de 50/100, que sugere uma qualidade mista do bairro. O preço pedido de 320 000 € deve ser avaliado em relação ao estado do imóvel e às comodidades locais para determinar o valor e a atratividade geral. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação combinada de estabilidade económica de 50/100 e de estabilidade de inquilinos de 50/100 indica um risco significativo de flutuações tanto nas condições económicas como na rotatividade de inquilinos. Risco de ausência de estimativa de valor justo A avaliação carece de uma estimativa de valor justo, o que levanta preocupações, pois "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 358 537 €
- Capital próprio necessário
- 102 537 €
- Prestação mensal
- 1079 €
- Rentabilidade bruta
- 4,8 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -218 €
- Preço320 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões13 006 €
- Imposto do Selo (escritura)2560 €
- Imposto do Selo (crédito)1536 €
- Escritura, registo e banco2268 €
- Obras19 168 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa
320 000 €
3 quartos · 164 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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