Moradia em Vila Nova do Campo
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Moradia T3 com 114 m² em Vila Nova do Campo, Santo Tirso, à venda por 114 900 €. Estilo contemporâneo, com vista de cidade, campo, jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos, lareira e roupeiros embutidos.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T3 de 114 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1951. Localização: freguesia: Vila Nova do Campo · concelho: Santo Tirso · distrito: Porto. O imóvel dispõe de um projeto de reabilitação aprovado e situa-se num terreno de 1146 m² com jardim, churrasqueira e vistas desafogadas.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel. «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O preço pedido é 114 900 € (1008 €/m²) por este imóvel T3, com 2 casas de banho e 114 m², em Vila Nova do Campo, Santo Tirso; o bairro é misto (50/100). Os preços locais em Vila Nova do Campo são 1070 €/m² no Q1, 1614 €/m² de mediana e 2162 €/m² no Q3.
Avaliação
Relatório a pedido: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Um imóvel em ruína avalia-se pelo valor do terreno e pelo custo das obras. Peça um relatório para uma análise feita por um analista.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido porque: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 114 900 € por um imóvel T3 com 114 m² em Vila Nova do Campo, Santo Tirso; importa ponderá-lo face ao estado do imóvel, que não foi avaliado a partir das fotografias. A classificação do bairro é 50/100, um fator de localização a considerar em conjunto com o preço e o estado.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando potencial incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: «Imóvel em ruína: sem modelo automático (valor do terreno e custo das obras); relatório a pedido».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 244 781 €
- Capital próprio necessário
- 152 861 €
- Prestação mensal
- 403 €
- Rentabilidade bruta
- 6,2 %
- Saldo mensal (ano 1)
- +20 €
- Preço114 900 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1235 €
- Imposto do Selo (escritura)919 €
- Imposto do Selo (crédito)552 €
- Escritura, registo e banco1776 €
- Obras125 400 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Vila Nova do Campo
114 900 €
3 quartos · 114 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Relatório a pedido — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Ruína: sem modelo automático
Um imóvel em ruína avalia-se pelo valor do terreno e pelo custo das obras, que os nossos modelos automáticos ainda não cobrem. Peça um relatório para uma análise feita por um analista.
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