Casa de campo em São Bento
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Casa de campo T2 com 354 m² em São Bento, Porto de Mós, à venda por 210 000 €. A análise de 26 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo de quinta rústica, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim.
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Visão geral
Imóvel T2 de 354 m², com 1 casa de banho, classe energética F. Localização: freguesia: São Bento · concelho: Porto de Mós · distrito: Leiria. O terreno de 20 000 m² está delimitado por muros tradicionais de pedra e inclui árvores de fruto, oliveiras e pinheiros, mas a casa de campo necessita de obras substanciais.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel devido a «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». O preço pedido é 210 000 € (593 €/m²); o imóvel é uma casa de campo T2, com 1 casa de banho e 354 m², em São Bento, Porto de Mós, com estado avaliado em 30/100 e um bairro misto avaliado em 50/100. Os preços na freguesia de São Bento são 848 €/m² no Q1, 1390 €/m² de mediana e 2063 €/m² no Q3.
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido. «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Por 210 000 €, pondere o preço pedido face à área de 354m² e ao estado do imóvel, classificado em 30/100; a classificação do bairro é 50/100. A única preocupação indicada é: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando uma potencial vulnerabilidade na estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 520 897 €
- Capital próprio necessário
- 352 897 €
- Prestação mensal
- 708 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -870 €
- Preço210 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões5306 €
- Imposto do Selo (escritura)1680 €
- Imposto do Selo (crédito)1008 €
- Escritura, registo e banco2004 €
- Obras300 900 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em São Bento
210 000 €
2 quartos · 354 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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