Moradia em Carvalhal Benfeito
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Moradia T3 em Carvalhal Benfeito, Caldas da Rainha, à venda por 172 210 €. A análise de 13 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos, garagem e jardim.
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Visão geral
Moradia T3, com 1 casa de banho. Localização: rua Campo da Bola · freguesia: Carvalhal Benfeito · concelho: Caldas da Rainha · distrito: Leiria. O imóvel dispõe de um grande pátio e está rodeado por terrenos agrícolas, incluindo uma variedade de árvores de fruto, o que aumenta o seu potencial para a vida ao ar livre e autossuficiência.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo para este imóvel. A avaliação estratégica não identificou uma abordagem de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se apresenta um valor justo ou um veredito sobre o preço pedido para este imóvel neste momento. Um valor justo, quando disponível, é determinado através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na zona, e do Modelo de anúncios ajustado, que se baseia nas listas atuais para ajustar os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço de 172 210 € em relação ao estado do imóvel, avaliado em 57/100, e à sua classificação na zona, de 50/100, indicando comodidades e habitabilidade médias na localidade. Embora a casa apresente uma tipologia de três quartos, a sua valorização pode beneficiar de uma análise das tendências de mercado local e das preferências dos compradores em Carvalhal Benfeito, Caldas da Rainha.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma pontuação de estabilidade económica baixa de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indicando um ambiente de investimento instável. Risco de qualidade de dados As conclusões da verificação da qualidade dos dados indicam que a zona é implausível e que o preço por m² é impossível, levantando preocupações sobre a fiabilidade das informações fornecidas. Risco de ausência de valorização justa A ausência de uma estimativa de valor justo significa que o investimento não pode ser avaliado com precisão em comparação com os padrões de mercado, podendo levar a consequências financeiras imprevistas.
Qualidade dos dados
Constatações: 2
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 179 511 €
- Capital próprio necessário
- 41 743 €
- Prestação mensal
- 581 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -714 €
- Preço172 210 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3183 €
- Imposto do Selo (escritura)1378 €
- Imposto do Selo (crédito)827 €
- Escritura, registo e banco1913 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Carvalhal Benfeito
172 210 €
3 quartos · 0 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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