Moradia em Santa Catarina
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T2 com 171 m² em Santa Catarina, Caldas da Rainha, à venda por 130 000 €. A análise de 15 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo tradicional português, com vista de campo. Características visíveis nas fotografias: jardim e soalho de madeira.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T2 de 171 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1954. Localização: rua do Moinho · freguesia: Santa Catarina · concelho: Caldas da Rainha · distrito: Leiria. O imóvel apresenta acabamentos rústicos originais como vigas expostas e pavimentos de tábuas desgastadas, proporcionando um potencial de carácter e charme para futuras obras.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel — "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução". A avaliação da estratégia não encontrou nenhuma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se disponibiliza atualmente um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Razão: "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução". Um valor justo é construído quando disponível pelo Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área; e pelo Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos com base nas listagens atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar atentamente a localização e o estado deste imóvel de 2 divisões, destacando o seu estado de 18/100 e a avaliação do bairro de 50/100, que sugere um potencial misto. Dado o preço pedido de 130 000 €, o imóvel apresenta "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Os índices de estabilidade económica e de inquilinos encontram-se ambos em 50/100, indicando um risco moderado em relação à fiabilidade do rendimento de arrendamento e possíveis períodos sem inquilino. Risco de qualidade de dados A verificação da qualidade dos dados foi.classificada como BLOQUEADO, principalmente devido à impossibilidade de determinar o preço por m², o que levanta preocupações sobre a precisão da avaliação. Risco de avaliação "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução".
Qualidade dos dados
Constatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 297 178 €
- Capital próprio necessário
- 193 178 €
- Prestação mensal
- 438 €
- Rentabilidade bruta
- 3,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -239 €
- Preço130 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1537 €
- Imposto do Selo (escritura)1040 €
- Imposto do Selo (crédito)624 €
- Escritura, registo e banco1812 €
- Obras162 165 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Santa Catarina
130 000 €
2 quartos · 171 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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