Apartamento em São Vicente
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T2 com 62 m² em São Vicente, Lisbon, à venda por 150 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,8%. Estilo tradicional português.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T2 de 62 m², com 1 casa de banho, classe energética G. Localização: avenida Almirante Reis · freguesia: São Vicente · concelho: Lisbon · distrito: Lisbon. O imóvel dispõe de um logradouro privado com cerca de 20 m² e acesso exclusivo, e situa-se num edifício cujas zonas comuns e infraestruturas principais foram renovadas em 2023.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Preço pedido muito abaixo da referência e do valor de mercado; a confirmar
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável» e «Assinalado para revisão». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,8% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Nota regulatória (alojamento local): Nota regulatória: nesta freguesia não estão a ser emitidas novas licenças de alojamento local e as licenças caducam com a venda. Planeie arrendamento de longa duração
Por 150 000 €, este apartamento T2 com 62 m² em São Vicente, Lisboa, deve ser ponderado tendo em conta a rentabilidade bruta de 4,8% e a classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando pontuações moderadas em ambos os fatores. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados foi aprovada, mas o imóvel está arrendado. Risco de avaliação do valor justo Não é apresentado um valor justo: "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável"; "Assinalado para revisão".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Inicie sessão para ver a lista de constatações de qualidade dos dados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 224 052 €
- Capital próprio necessário
- 104 052 €
- Prestação mensal
- 506 €
- Rentabilidade bruta
- 9,6 %
- Saldo mensal (ano 1)
- +379 €
- Preço150 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2072 €
- Imposto do Selo (escritura)1200 €
- Imposto do Selo (crédito)720 €
- Escritura, registo e banco1860 €
- Obras68 200 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Santa Maria Maior, Lisbon, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 40 m² | Construído 1951
Santa Maria Maior, Lisbon, Lisbon
Apartamento | 1 qts | 1 wc | 42 m² | Construído 1937
São Vicente, Lisbon, Lisbon
Apartamento | 1 qts | 1 wc | 33 m² | Construído 1951
Santa Maria Maior, Lisbon, Lisbon
Apartamento | 1 qts | 1 wc | 24 m² | Construído 1911
Santa Maria Maior, Lisbon, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 27 m²
São Vicente, Lisbon, Lisbon
Apartamento | 1 qts | 1 wc | 56 m²
Apartamento em São Vicente
150 000 €
2 quartos · 62 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Preço pedido muito abaixo da referência e do valor de mercado; a confirmar
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito