Moradia em Recezinhos (São Mamede)
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Moradia T3 com 180 m² em Recezinhos (São Mamede), Penafiel, à venda por 250 000 €. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, lareira e jardim.
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Visão geral
Moradia T3 de 180 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1987, classe energética F. Localização: freguesia: Recezinhos (São Mamede) · concelho: Penafiel · distrito: Porto. O terreno de 4000 m² inclui árvores de fruto, um poço e um tanque de rega; o interior apresenta danos significativos causados pela humidade e o imóvel não dispõe dos títulos urbanísticos necessários.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. A área registada não corresponde a nenhum anúncio. Esta moradia T3, com 2 casas de banho, em Recezinhos (São Mamede), Penafiel, tem o preço pedido de 250 000 € (1389 €/m²); o estado tem classificação de 55/100 e o bairro, de 50/100 (misto). Os preços locais na freguesia são 1111 €/m² no Q1, 1897 €/m² na mediana e 2441 €/m² no Q3.
Avaliação
Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um parecer sobre o preço pedido, porque: «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 250 000 € por um imóvel T3, com 180 m², em Recezinhos (São Mamede), Penafiel. Pondere o preço face à classificação do estado do imóvel, de 55/100, e à classificação do bairro, de 50/100. «A área registada não corresponde a nenhum anúncio»
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma possível incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa de valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Qualidade dos dados
Nota CConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 349 302 €
- Capital próprio necessário
- 149 302 €
- Prestação mensal
- 876 €
- Rentabilidade bruta
- 2,9 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -540 €
- Preço250 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8106 €
- Imposto do Selo (escritura)2000 €
- Imposto do Selo (crédito)1200 €
- Escritura, registo e banco2100 €
- Obras85 897 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Recezinhos (São Mamede)
250 000 €
3 quartos · 180 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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