Apartamento em Quarteira

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Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 74 m², construído em 1986, certificado energético E. Localizado em rua dos Estados Unidos da América, freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Este apartamento apresenta uma ampla área de estar em plano aberto que integra harmoniosamente os espaços interiores e exteriores, melhorando a experiência geral de viver.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €360,000 está abaixo do valor justo de €370,863, tornando-se uma oportunidade de investimento competitiva com uma diferença de €10,863 (3.0%).

Avaliação

Valor justo estimado em €370,863 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €360,000 situa-se €10,863 (3.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Aluguel de curto prazo A propriedade está bem posicionada para o aluguel de curto prazo, dada a forte tendência turística em Quarteira, que suporta um rendimento bruto de 3,5%. Este rendimento, combinado com o seu valor justo favorável, sugere um potencial para retornos atraentes para investidores que buscam capitalizar sobre a alta demanda por acomodações de férias no Algarve. Aluguel de longo prazo Uma estratégia de aluguel de longo prazo pode ser frutífera com esta propriedade, uma vez que está localizada em um bairro desejável, evidenciado por uma classificação de 70/100 e uma pontuação geral de condição de 74/100. Com a demanda por habitação no Algarve permanecendo robusta, a propriedade apresenta uma oportunidade para crescimento confiável da renda de aluguel. Compra e manutenção Adotar uma estratégia de compra e manutenção é atraente com este apartamento devido ao seu relativamente baixo desvio de 3,0% em relação ao valor justo e à demanda contínua por habitação em uma área rica em turismo. Isso posiciona a propriedade para uma apreciação estável ao longo do tempo, reforçando seu potencial como um investimento a longo prazo. Não ideal para habitação estudantil A propriedade não é adequada para habitação estudantil devido ao seu tamanho menor e às preferências dos estudantes por acomodações mais acessíveis. As amenidades locais e a classificação do bairro não estão alinhadas com as necessidades típicas dos estudantes, tornando esta uma escolha inadequada para esse segmento de mercado. Não ideal para o mercado de luxo Esta propriedade não se alinha ao mercado de luxo, pois o seu valor justo não reflete as características premium que os compradores de luxo normalmente exigem. Com uma classificação de condição de 74/100, ela carece dos recursos que justificariam uma designação de luxo, limitando seu apelo nesse segmento. Não ideal para investimento industrial Investir em propriedades industriais nesta localização não seria apropriado, uma vez que o apartamento é classificado como residencial e as amenidades do bairro atendem principalmente ao turismo e à habitação, em vez de às necessidades industriais. O panorama econômico local não é propício a oportunidades de investimento industrial, criando um desajuste para este tipo de propriedade.

Riscos

Risco de Instabilidade Económica e de Inquilinos As pontuações combinadas de estabilidade económica e de inquilinos de 65/100 indicam um risco moderado de flutuações na receita de aluguer e potenciais vacâncias, o que pode afetar o fluxo de caixa a longo prazo.

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Comunidade

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