Apartamento em Quarteira

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Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 70 m², construído em 1981. Localizado freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características Notáveis: O apartamento inclui uma licença ativa de Alojamento Local, proporcionando potencial imediato de rendimento com arrendamento, além de três varandas privadas perfeitas para entretenimento e lazer ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de pedido de €337,000 coloca a propriedade €20,796 (6.2%) abaixo do seu valor justo de €357,796, indicando que está subvalorizada no mercado atual. Buy-to-flip angle. Uma estratégia de compra para revenda poderia tirar proveito do acabamento de alta qualidade da propriedade e da localização desejável, fazendo melhorias menores antes de revender rapidamente para gerar lucro. Buy-to-let angle. Com um rendimento bruto estimado de 3.9% a aproximadamente €1,095 mensais, este apartamento está posicionado para gerar uma renda de aluguel consistente, atraindo tanto turistas como inquilinos a longo prazo na região do Algarve focada no turismo.

Avaliação

Valor justo estimado em €357,796 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €337,000 situa-se €20,796 (6.2%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de férias de curto prazo Este apartamento T1 em Quarteira, com um gap de 6,2% em relação ao valor justo, apresenta uma oportunidade atrativa para arrendamentos de férias de curto prazo, dada a sua localização numa área focada no turismo do Algarve. O rendimento bruto de 3,9% apoia ainda mais o seu potencial de gerar um fluxo de rendimentos consistente devido à proximidade de comodidades que atendem turistas. Compra e manutenção A aquisição deste apartamento é uma sólida estratégia de compra e manutenção, uma vez que está atualmente subvalorizado em comparação ao seu valor justo, localizada na vibrante região do Algarve. A classificação de condição sólida de 78/100 indica que a propriedade provavelmente exigirá pouca manutenção imediata, aumentando seu potencial de valorização a longo prazo. Arrendamento familiar Esta propriedade também pode atender arrendamentos familiares devido à sua condição aceitável e acessibilidade relativa numa popular zona turística. Com uma classificação de bairro de 72/100, promete um ambiente aceitável para famílias, aumentando ainda mais a sua atratividade como investimento para arrendamento. Não ideal para arrendamento estudantil Dada a sua localização orientada para o turismo e condição, esta propriedade não serviria efetivamente como arrendamento estudantil. As comodidades circundantes e a dinâmica do mercado habitacional são mais adequadas para investimentos orientados para o residencial do que para residências estudantis de longo prazo. Não ideal para uso industrial A natureza residencial da propriedade e a sua localização num ponto turístico tornam-na inadequada para uso industrial. As comodidades nas proximidades e as dinâmicas do mercado habitacional são mais favoráveis a investimentos residenciais do que a desenvolvimentos industriais.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 65/100 indica potenciais flutuações que poderão afetar a renda ou o valor da propriedade.

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Comunidade

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