Duplex em Valongo

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Visão geral

Duplex T2 com 2 casas de banho de 130 m², construído em 2001, certificado energético C. Localizado freguesia de Valongo, concelho de Valongo, distrito de Porto. Características Notáveis: Este duplex oferece vistas desimpedidas para as montanhas e uma fantástica exposição solar, garantindo luz solar durante todo o dia, enquanto proporciona uma rara garagem de 40m² que acomoda três veículos.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €325,000 está 10,0% abaixo do valor justo de €361,039, indicando uma propriedade ao preço justo que reflete uma posição de mercado equilibrada, importante para consideração de investimento.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo O imóvel apresenta um rendimento bruto de 3,4%, que se alinha com a média da região. No entanto, a sua avaliação de valor justo indica que está a um nível apropriado de preço, traduzindo-se em retornos estáveis, mas com um potencial limitado de valorização. Comprar e manter Com um valor justo de €361.039 em comparação com o preço de listagem de €325.000, este duplex está bem posicionado no mercado. A localização na área de Valongo fornece uma base sólida para a valorização a longo prazo, embora com possíveis ganhos modestos, dado o seu preço atual. Arrendamento familiar O duplex oferece espaço adequado e uma pontuação de bairro de 69/100, tornando-o uma opção viável para arrendamento familiar. Embora o imóvel esteja a um preço justo, sugere uma demanda de aluguer estável, sem vantagens significativas no preço a curto prazo.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade do inquilino de 65/100 indica uma maior probabilidade de rotatividade de inquilinos, o que pode levar a períodos de vacância e custos acrescidos.

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Comunidade

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