Moradia em Santo Isidoro e Livração

Explorar este imóvel

Visão geral

Moradia T4 com 1 casas de banho de 262 m², construído em 1983, certificado energético E. Localizado freguesia de Santo Isidoro e Livração, concelho de Marco de Canaveses, distrito de Porto. Características Notáveis: A propriedade inclui vários anexos funcionais, como um forno a lenha e um poço de água, aumentando a sua utilidade e potencial para diversas atividades ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €370,000 está significativamente abaixo do valor justo de €736,893, representando um desconto de €366,893 (49,8%). Isto apresenta uma oportunidade convincente para potenciais compradores.

Avaliação

Valor justo estimado em €736,893 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €370,000 situa-se €366,893 (49.8%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade apresenta uma atrativa oportunidade de arrendamento a longo prazo, uma vez que o seu preço está bem abaixo do valor justo de €736,893, indicando um potencial significativo de valorização. No entanto, com um rendimento atual de 0%, o fluxo de caixa imediato pode não ser um benefício principal para os investidores. Comprar e manter A significativa diferença de 49,8% em relação ao valor justo sugere uma estratégia de comprar e manter bastante convincente, que pode resultar em fortes retornos ao longo do tempo à medida que o mercado se ajusta. Embora tenha uma pontuação de condição moderada de 67/100, esta propriedade tende a valorizar-se substancialmente, alinhando-se com metas de investimento a longo prazo. Arrendamento familiar Focar em famílias numa típica área suburbana pode ser sensato, especialmente dado o preço da propriedade de €370,000 em comparação com o seu valor justo. A pontuação do bairro de 57/100 indica espaço para melhorias, mas ainda pode atrair inquilinos estáveis que buscam alojamento a longo prazo. Não ideal para o mercado de Luxo Dada a sua valorização atual e condição, esta propriedade não é adequada para o mercado de luxo. O valor de mercado justo sugere que não atende às expectativas de uma clientela de alta gama, o que pode desencorajar investidores de luxo. Não ideal para arrendamento de férias de curto prazo As características desta propriedade não se adequam à estratégia de arrendamento de férias de curto prazo, particularmente dado o rendimento bruto zero e a falta de amenidades locais para apoiar o turismo. Os investidores podem achar que o potencial de valorização a longo prazo não se alinha com os objetivos de rendimento de arrendamento a curto prazo. Não ideal para alojamento estudantil Com uma pontuação de bairro de 57/100 e o preço atual da propriedade, não está posicionada de forma eficaz para o alojamento estudantil. Fatores como a qualidade do inquilino e a demanda na área local indicam que esta estratégia pode não gerar retornos favoráveis.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Com uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 60/100, há um risco moderado de rotatividade de inquilinos, o que pode levar a taxas de vacância aumentadas e possível perda de rendimento de arrendamento.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.

Ainda não há publicações para este imóvel.