Estúdio em Arroios

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Visão geral

Estúdio T0 com 1 casas de banho de 56 m², construído em 1937, certificado energético G. Localizado freguesia de Arroios, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O estúdio inclui um terraço de 9m² que aumenta o espaço de vida ao ar livre, e a área é um crescente centro de turismo com novos hotéis nas proximidades.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo O estúdio de 0 quartos em Arroios, Lisboa, está idealmente posicionado para arrendamentos a longo prazo, beneficiando de um rendimento forte de 4,6% e uma impressionante classificação de bairro de 86/100. Com uma classificação de condição de 80/100, esta propriedade atrai uma ampla gama de inquilinos que buscam habitação de qualidade em uma localização central. Arrendamento de férias a curto prazo A localização privilegiada deste estúdio no centro de Lisboa, juntamente com a alta classificação de amenidades do bairro, torna-o um forte candidato para arrendamentos de férias a curto prazo. A demanda por acomodações turísticas em uma área tão desejável sugere um robusto potencial de retorno para os proprietários dispostos a atender hóspedes mais transitórios. Compra e manutenção Investir nesta propriedade para uma estratégia de compra e manutenção é promissor, dado o impacto da localização central em fatores econômicos e na qualidade dos inquilinos. A combinação de uma classificação favorável do bairro e um rendimento de arrendamento sólido torna este estúdio uma opção atraente para a acumulação de riqueza a longo prazo em um mercado em crescimento. Não ideal para habitação estudantil Embora Arroios tenha uma atmosfera vibrante, a natureza específica deste estúdio torna-o menos adequado para habitação estudantil, uma vez que o layout de 0 quartos pode não acomodar as necessidades típicas dos estudantes. O tamanho e o mercado-alvo não se alinham bem com os requisitos geralmente superiores de ocupação do mercado estudantil. Não ideal para desenvolvimento industrial Apesar do apelo geral de Arroios, este estúdio de 0 quartos não é adequado para desenvolvimento industrial devido à sua configuração urbana e características residenciais. O foco da localização em habitação e amenidades apoia o uso residencial, em vez de iniciativas industriais.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 70/100 indica um risco moderado de rotatividade de inquilinos, o que pode levar a vagas e diminuição da receita de aluguer.

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Comunidade

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