Casa de campo em Custóias, Leça do Balio e Guifões
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Casa de campo T5 em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, à venda por 1 980 000 €. A análise de 36 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, vigas à vista e jardim.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Custóias, Leça do Balio e Guifões · 7cad72 | Imóvel em análise | €1,980,000 | — | — | — | 69 |
| São Mamede de Infesta e Senhora da Hora · 28bc6a | Ativo | €1,100,000 | €11,000 | — | — | 69 |
| viela Paus | Ativo | €325,000 | €3,611 | — | — | 62 |
| Cidade da Maia · 00154b | Ativo | €650,000 | €3,095 | — | 62 | 73 |
| Custóias, Leça do Balio e Guifões · 25f904 | Ativo | €695,000 | €8,176 | — | 46 | 67 |
| Mediana | €672,500 | €5,894 | — | 54 | 68 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 2 160 096 €
- Capital próprio necessário
- 576 096 €
- Prestação mensal
- 6937 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -8822 €
- Preço1 980 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões148 500 €
- Imposto do Selo (escritura)15 840 €
- Imposto do Selo (crédito)9504 €
- Escritura, registo e banco6252 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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