Apartamento em Algueirão-Mem Martins

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 97 m², no 3º andar, construído em 1987, certificado energético C. Localizado freguesia de Algueirão-Mem Martins, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Características Notáveis: A lareira da sala aumenta o calor e o charme, enquanto o sótão com 13 m² adiciona um potencial significativo de organização para a vida urbana. Destaques da Localização: A proximidade da Estação de Tapada das Mercês, a menos de 3 minutos a pé, destaca as opções de transporte conveniente.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €234,000 está razoavelmente alinhado com o valor justo de €219,437, apresentando uma diferença moderada de €14,563 (6.6%). Esta propriedade está ao preço justo no mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €219,437 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €234,000 situa-se €14,563 (6.6%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade está bem posicionada para arrendamento de longo prazo devido ao seu rendimento favorável de 4,8% bruto, em conjunto com uma avaliação de bairro decente de 73/100. Embora o preço reflicta uma avaliação justa, a pontuação de condição de 54/100 indica a necessidade de melhoramentos potenciais para atrair inquilinos de maior qualidade. Arrendamento familiar Dada a sua disposição espaçosa de 97m², este apartamento pode atender efetivamente a famílias que buscam soluções habitacionais de longo prazo em um ambiente suburbano. Embora esteja avaliado ao preço justo em comparação com o seu valor justo, os potenciais proprietários devem considerar a pontuação de condição como um fator para atrair arrendatários familiares. Compra e manutenção Como um investimento de compra e manutenção, este apartamento oferece um rendimento bruto razoável de 4,8%, tornando-se um ativo viável a longo prazo em uma área suburbana próxima a Lisboa. O preço justo em relação ao seu valor avaliado sugere um potencial de valorização estável, embora os proprietários queiram abordar a sua condição para maximizar o valor futuro.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Alta rotatividade de inquilinos pode ocorrer devido a uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 70/100, o que pode indicar problemas com a satisfação ou retenção dos inquilinos, podendo levar a taxas de vacância crescentes e custos associados à procura de novos inquilinos.

Calcule os seus números

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.

Ainda não há publicações para este imóvel.