Apartamento em Rio Tinto

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 65 m², certificado energético D. Localizado em travessa Santegãos, freguesia de Rio Tinto, concelho de Gondomar, distrito de Porto. Características Notáveis: O apartamento possui um charmoso terraço perfeito para pausas ao sol com café, e as renovações em curso prometem uma mistura de estética moderna com o potencial para acabamentos personalizados.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €228,000 está essencialmente alinhado com o valor justo de €229,144, mostrando apenas uma leve diferença de €1,144 (0,5%). Isso sugere que a propriedade está adequadamente precificada, refletindo as condições atuais do mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €229,144 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €228,000 situa-se €1,144 (0.5%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade mantém uma avaliação justa com uma ligeira diferença de apenas 0,5% em relação ao seu valor justo, sugerindo estabilidade na receita de arrendamento. Dado o rendimento de 3,2%, apresenta uma perspetiva razoável para um fluxo de caixa consistente a longo prazo, sem risco significativo de queda de valor. Arrendamento familiar Com um preço de mercado justo de €228,000 e um rendimento sólido de 3,2%, esta propriedade tem potencial para inquilinos familiares que procuram estabilidade. A taxa média de criminalidade na vizinhança, juntamente com as comodidades essenciais, torna-a uma opção atraente para arrendamentos familiares a longo prazo. Comprar e manter O preço ligeiramente superior ao justo de €228,000 indica uma perspetiva de investimento equilibrada, permitindo potenciais valorizações ao longo do tempo. A combinação de uma procura estável por inquilinos e uma rentabilidade razoável de 3,2% apoia uma estratégia de compra e manutenção, direcionada a quem procura investir a longo prazo. Não ideal para Arrendamento de férias de curto prazo, Mercado de luxo, Habitação de estudantes

Riscos

Vulnerabilidade Económica O índice de estabilidade económica de 65/100 indica potenciais flutuações no mercado, o que pode levar a uma diminuição da renda. Risco de Inquilino Um índice de estabilidade de inquilinos de 60/100 sugere a possibilidade de taxas de vacância mais elevadas, afetando a rentabilidade global.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.

Ainda não há publicações para este imóvel.