Estúdio em Santa Maria Maior
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Estúdio T0 com 32 m² em Santa Maria Maior, Lisbon, à venda por 141 470 €. Estilo tradicional português.
Explorar este imóvel
Visão geral
Estúdio T0 de 32 m², com 0 casas de banho. Localização: freguesia: Santa Maria Maior · concelho: Lisbon · distrito: Lisbon. Este apartamento estúdio apresenta elementos arquitetónicos únicos característicos de Alfama, incluindo azulejos tradicionais e uma vista encantadora sobre as ruas estreitas do bairro histórico.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel: "Dados de referência de mercado desatualizados". A avaliação da estratégia de investimento não encontrou uma estratégia específica de investimento para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente, não se apresenta um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Isto deve-se a "Dados de referência de mercado desatualizados". Geralmente, um valor justo é determinado através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou através do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Nota regulatória (alojamento local): Nota regulatória: nesta freguesia não estão a ser emitidas novas licenças de alojamento local e as licenças caducam com a venda. Planeie arrendamento de longa duração
Os investidores devem considerar o preço pedido de 141 470 € para este estúdio de 32 m² em Santa Maria Maior, Lisboa, em relação ao seu estado e à classificação da zona de 50/100. Adicionalmente, é importante notar que "Dados de referência de mercado desatualizados" e "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável", o que pode impactar o processo de tomada de decisão quanto ao valor potencial e à oportunidade de investimento.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos: Com os índices de estabilidade económica e de inquilinos ambos a 50/100, o imóvel enfrenta riscos significativos relacionados com a procura do mercado e a fiabilidade do rendimento potencial. Risco de ausência de estimativa de valor justo: A avaliação do imóvel não apresenta uma estimativa de valor justo devido a três questões críticas: "Dados de referência de mercado desatualizados;" "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável;" e "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 182 086 €
- Capital próprio necessário
- 68 910 €
- Prestação mensal
- 477 €
- Rentabilidade bruta
- 7,2 %
- Saldo mensal (ano 1)
- +114 €
- Preço141 470 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1766 €
- Imposto do Selo (escritura)1132 €
- Imposto do Selo (crédito)679 €
- Escritura, registo e banco1840 €
- Obras35 200 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Santa Maria Maior, Lisbon, Lisbon
Estúdio | 0 qts | 0 wc | 25 m² | Construído 2022
Santa Maria Maior, Lisbon, Lisbon
Estúdio | 0 qts | 1 wc | 29 m² | Construído 1951
Santa Maria Maior, Lisbon, Lisbon
Estúdio | 1 qts | 1 wc | 32 m²
Santa Maria Maior, Lisbon, Lisbon
Estúdio | 0 qts | 1 wc | 20 m²
Santa Maria Maior, Lisbon, Lisbon
Estúdio | 0 qts | 1 wc | 14 m² | Construído 1948
Santa Maria Maior, Lisbon, Lisbon
Estúdio | 0 qts | 1 wc | 27 m²
Estúdio em Santa Maria Maior
141 470 €
0 quartos · 32 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito