Moradia em Freamunde
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T0 com 220 m² em Freamunde, Paços de Ferreira, à venda por 140 000 €. Estilo tradicional português.
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Visão geral
Moradia T0 de 220 m², com 0 casas de banho, ano de construção 1926. Localização: freguesia: Freamunde · concelho: Paços de Ferreira · distrito: Porto. O imóvel conta com uma ampla área exterior, ideal para criar diversos espaços de lazer ou um jardim, oferecendo potencial para uma valorização significativa após a remodelação.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel – "Preço por m² implausível para a freguesia". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Preço por m² implausível para a freguesia; A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. O motivo é que o preço por m² é implausível para a freguesia. Um valor justo é construído a partir de dados reais de transações na área e ajustando os preços pedidos ao nível de venda com base nas listas atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem avaliar o preço em relação ao potencial de valorização com base no estado, que permanece não especificado devido à falta de avaliação através da análise fotográfica. A localização, com uma classificação de 50/100, indica uma qualidade de bairro mista, o que pode afetar a valorização futura ou os retornos do investimento. Além disso, a estrutura de preços levanta preocupações, uma vez que está classificada como "Preço por m² implausível para a freguesia."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos são ambas fracas, de 50/100, indicando potenciais desafios em manter um rendimento de arrendamento estável para o imóvel. Risco de qualidade de dados A verificação da qualidade dos dados está bloqueada, o que significa que a informação disponível sobre o imóvel pode ser pouco fiável ou não estar em conformidade com os padrões. Risco da ausência de estimativa de valor justo Não existe estimativa de valor justo para o imóvel devido às razões assinaladas: "Preço por m² implausível para a freguesia", "Dados de referência de mercado desatualizados", "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Calcule os seus números
- Custo total de compra
- 144 649 €
- Capital próprio necessário
- 32 649 €
- Prestação mensal
- 522 €
- Rentabilidade bruta
- 9,2 %
- Rentabilidade líquida antes de IRS
- 6,4 %
- Saldo mensal antes de IRS
- 244 €
Ano 1, antes de impostos sobre o rendimento (IRS ou IRC). Inclui IMT, Imposto do Selo, IMI e AIMI de um particular residente. Estimativa: confirme com o seu contabilista.
Comunidade
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Moradia em Freamunde
140 000 €
0 quartos · 220 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Preço por m² implausível para a freguesia · A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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