Moradia em Paços de Ferreira

Explorar este imóvel

Visão geral

Moradia T1 com 1 casas de banho de 84 m², construído em 1990. Localizado freguesia de Paços de Ferreira, concelho de Paços de Ferreira, distrito de Porto. Características Notáveis: Esta propriedade inclui um terreno significativo à volta da casa, oferecendo um potencial de desenvolvimento substancial ou oportunidades de expansão adaptadas às preferências do comprador.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €175,000 está significativamente acima do valor justo de €138,600, indicando uma sobrevalorização de €36,400 ou 26.3%. Esta discrepância sugere desafios potenciais em alcançar uma venda lucrativa ao preço atual.

Avaliação

Valor justo estimado em €138,600 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €175,000 situa-se €36,400 (26.3%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Family rental A propriedade localizada em Paços de Ferreira está sobrevalorizada a €175,000, que é 26,3% acima do seu valor justo de €138,600, tornando-a menos apelativa para arrendamentos familiares. Com uma baixa classificação de condição de 26/100 e um rendimento bruto de 0%, o investimento não cumpre os critérios para uma oportunidade viável de arrendamento familiar. Buy-and-hold Dado o seu preço de listagem atual de €175,000, que está significativamente acima da avaliação de mercado justa de €138,600, esta propriedade apresenta um desafio para uma estratégia de compra e manutenção. A baixa taxa de rendimento e a classificação de condição do imóvel indicam que não é um investimento sólido para valorização a longo prazo. Long-term rental A propriedade está atualmente sobrevalorizada a €175,000, que é 26,3% mais alta que o seu valor justo de €138,600, limitando a sua atratividade para uma estratégia de arrendamento a longo prazo. Além disso, as condições e o rendimento da propriedade indicam que provavelmente terá um desempenho abaixo das expectativas na geração de uma renda de arrendamento estável. Not ideal for: Short-term rental, Luxury market, Student housing A avaliação e as condições atuais desta propriedade sugerem que não é adequada para arrendamentos de curto prazo, mercado de luxo ou habitação estudantil. Estas estratégias não se alinhariam com as métricas financeiras e as características gerais da propriedade.

Riscos

Suscetibilidade económica A propriedade pode enfrentar desafios devido a uma pontuação de estabilidade económica moderadamente baixa de 65/100, podendo impactar a renda e as taxas de ocupação.

Calcule os seus números

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.

Ainda não há publicações para este imóvel.