Moradia em Vilarinho
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T5 com 231 m² em Vilarinho, Santo Tirso, à venda por 339 000 €. A análise de 14 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de campo, jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e jardim.
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Visão geral
Moradia T5 de 231 m², com 3 casas de banho, classe energética E. Localização: autoestrada CM1112, 257 · freguesia: Vilarinho · concelho: Santo Tirso · distrito: Porto. O imóvel possui um sistema de aquecimento a pellets com ventoinhas de distribuição de calor, garantindo um controlo climático eficiente nas áreas de estar do andar superior.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não identificou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não é exibido neste momento um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. O valor justo é construído através de dados reais de transações na área ou ajustando os anúncios atuais para refletir os níveis de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Ao considerar este imóvel de 5 divisões em Vilarinho, Santo Tirso, o investidor deve pesar o preço pedido de 339 000 € em relação à classificação do estado de 77/100 e da classificação do bairro de 50/100. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100 indicam potenciais vulnerabilidades no mercado, que podem afetar negativamente a procura de arrendamento e o valor do imóvel. Risco de ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo significa que o preço pedido está abaixo do valor justo, criando incerteza em torno do valor real do imóvel: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 385 086 €
- Capital próprio necessário
- 113 886 €
- Prestação mensal
- 1143 €
- Rentabilidade bruta
- 3,9 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -441 €
- Preço339 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões14 420 €
- Imposto do Selo (escritura)2712 €
- Imposto do Selo (crédito)1627 €
- Escritura, registo e banco2314 €
- Obras25 013 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Vilarinho
339 000 €
5 quartos · 231 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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