Apartamento em Corroios
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Apartamento T1 com 61 m² em Corroios, Seixal, à venda por 249 500 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,3%. Características visíveis nas fotografias: pavimento cerâmico.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T1 de 61 m², com 1 casa de banho, classe energética C. Localização: freguesia: Corroios · concelho: Seixal · distrito: Setúbal. O imóvel apresenta um layout de cozinha semi-equipada prático e encontra-se numa área bem ligada, com amplos espaços verdes para atividades ao ar livre.
Resumo financeiro
Não se apresenta ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel. "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável." A rentabilidade bruta estimada é de 4,3%.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Neste momento, não apresentamos um valor justo ou uma conclusão sobre o preço pedido para este imóvel. "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável." Quando um valor justo está disponível, é preparado através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, e do Modelo de anúncios ajustado, que usa listas atuais para ajustar os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,3% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Um investidor deve considerar o equilíbrio entre o preço pedido de 249 500 € e a pontuação de localização de 50/100 em Corroios, Seixal, pois esses fatores impactam significativamente o potencial de valorização futura. Além disso, é importante notar que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável"; assim, o estado físico do imóvel permanece não avaliado. A rentabilidade bruta de 4,3% também pode ser um fator a ter em conta na avaliação da oportunidade de investimento.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel obtém uma pontuação de 50/100 em estabilidade económica e de inquilinos, indicando um ambiente de investimento potencialmente instável devido à retenção média de inquilinos e condições económicas.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 329 963 €
- Capital próprio necessário
- 130 363 €
- Prestação mensal
- 842 €
- Rentabilidade bruta
- 3,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -465 €
- Preço249 500 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8071 €
- Imposto do Selo (escritura)1996 €
- Imposto do Selo (crédito)1198 €
- Escritura, registo e banco2099 €
- Obras67 100 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Corroios
249 500 €
1 quarto · 61 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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