Apartamento em Mafamude e Vilar do Paraíso
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Apartamento T0 em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, à venda por 198 000 €. A análise de 15 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo minimalista. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e soalho de madeira.
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Visão geral
Apartamento T0, com 0 casas de banho, no 3.º andar, classe energética D. Localização: freguesia: Mafamude e Vilar do Paraíso · concelho: Vila Nova de Gaia · distrito: Porto. Este imóvel apresenta janelas amplas que oferecem uma luz natural excepcional, aumentando a sensação de espaço e criando uma atmosfera acolhedora em todas as divisões.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel ainda. A avaliação de estratégia não encontrou nenhuma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não se apresenta um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. O valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na zona, e do Modelo de anúncios ajustado, que é treinado com listagens atuais e ajusta os preços pedidos aos níveis de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 198 000 € em relação ao estado geral do imóvel, classificado com 76/100, indicando uma condição de manutenção geralmente positiva, e à classificação da zona, que é de 50/100, refletindo uma atratividade local média. O equilíbrio entre estes fatores poderá influenciar a valorização a longo prazo e a viabilidade do investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma baixa pontuação de estabilidade económica de 50 em 100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50 em 100, indicando potenciais desafios na garantia de rendimento de arrendamento consistente e manutenção dos níveis de ocupação. Risco das conclusões sobre a qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados revela um estado de BLOQUEIO, o que sugere lacunas significativas nos detalhes do anúncio, exemplificado por um anúncio que não especifica a área do imóvel. Risco da ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo significa que não está claro como este imóvel se compara em termos de valor a imóveis semelhantes, o que pode levar a decisões de investimento mal informadas.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 206 982 €
- Capital próprio necessário
- 48 582 €
- Prestação mensal
- 694 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -888 €
- Preço198 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4472 €
- Imposto do Selo (escritura)1584 €
- Imposto do Selo (crédito)950 €
- Escritura, registo e banco1975 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Mafamude e Vilar do Paraíso
198 000 €
0 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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