Apartamento em Corroios
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T2 com 80 m² em Corroios, Seixal, à venda por 200 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,7%. A análise de 25 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo minimalista, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e roupeiros embutidos.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T2 de 80 m², com 1 casa de banho, no 4.º andar, ano de construção 1981, classe energética D. Localização: freguesia: Corroios · concelho: Seixal · distrito: Setúbal. Remodelado em 2020, com acabamentos modernos e coerentes e arrumação embutida; o edifício tem dois elevadores e um condomínio organizado.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel. «Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade» Rentabilidade bruta. A rentabilidade bruta estimada é de 4,7% (~783 €/mês), apenas como contexto, antes de custos e de períodos sem inquilino.
Avaliação
Não avaliado: Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Motivo: «Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade». O Modelo de transações determina o valor justo com base em dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,7% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste apartamento T2 de 80 m² em Corroios, Seixal, pondere o preço pedido de 200 000 € face à pontuação de 79/100 no estado do imóvel e de 50/100 no bairro; a rentabilidade bruta indicada é de 4,7%. A única consideração indicada é «Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que representa um risco para a estabilidade do investimento. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados foi aprovada, mas as conclusões identificam o regime jurídico como usufruto, o que pode afetar a interpretação da informação sobre o imóvel. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo; o motivo indicado é "Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 215 333 €
- Capital próprio necessário
- 55 333 €
- Prestação mensal
- 675 €
- Rentabilidade bruta
- 4,9 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -152 €
- Preço200 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4606 €
- Imposto do Selo (escritura)1600 €
- Imposto do Selo (crédito)960 €
- Escritura, registo e banco1980 €
- Obras6188 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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2 quartos · 80 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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