Apartamento em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
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Apartamento T1 com 50 m² em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada, à venda por 210 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,6%.
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Visão geral
Apartamento T1 de 50 m², com 1 casa de banho. Localização: praceta Doutor Alberto de Araújo, 1 · freguesia: Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas · concelho: Almada · distrito: Setúbal. Este imóvel dispõe de uma área de arrumação separada com acesso exterior para praticidade, ideal para carregar dispositivos de mobilidade elétrica ou para albergar eletrodomésticos como máquinas de lavar e bicicletas.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo para este imóvel. "Dados de referência de mercado desatualizados"; "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não apresentamos atualmente um valor justo ou uma opinião sobre o preço pedido para este imóvel. Dados de referência de mercado desatualizados e a análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável. Quando o valor justo estiver disponível, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações na área, e o Modelo de anúncios ajustado ajusta os preços pedidos ao nível de venda com base nas listagens atuais.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,6% (antes de custos)
- Rendimento de arrendamentoMuito adequadaRendimento de arrendamento: rentabilidade bruta estimada de 5,6%, no quartil superior do intervalo nacional (antes de custos, períodos sem inquilino e gestão)
Este imóvel de 1 quarto em Almada apresenta uma oportunidade de investimento atractiva, com uma rentabilidade bruta de arrendamento estimada em 5,6%, situando-se no quarto superior da gama nacional de rentabilidades. A classificação mista da zona sugere um potencial para uma procura estável, potenciada pelas comodidades locais e ligações de transporte. O estado do imóvel não foi avaliado a partir das fotografias, mas o seu preço competitivo, que reflete um potencial robusto de rendimento de arrendamento, sinaliza uma opção de investimento viável. Dados de referência de mercado desatualizados.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica é de 50/100, indicando uma vulnerabilidade potencial na atração e retenção de inquilinos, o que pode impactar negativamente o rendimento de arrendamento. Risco de ausência de estimativa de valor justo A avaliação indica que não foi apresentado valor justo porque "Dados de referência de mercado desatualizados" e "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 274 998 €
- Capital próprio necessário
- 106 998 €
- Prestação mensal
- 708 €
- Rentabilidade bruta
- 3,7 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -341 €
- Preço210 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões5306 €
- Imposto do Selo (escritura)1680 €
- Imposto do Selo (crédito)1008 €
- Escritura, registo e banco2004 €
- Obras55 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento | 0 qts | 0 wc
Apartamento em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
210 000 €
1 quarto · 50 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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