Moradia em Vilar do Torno e Alentém
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Moradia T3 com 193 m² em Vilar do Torno e Alentém, Lousada, à venda por 239 000 €. A análise de 9 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos, garagem e jardim.
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Visão geral
Moradia T3 de 193 m², com 1 casa de banho, classe energética F. Localização: freguesia: Vilar do Torno e Alentém · concelho: Lousada · distrito: Porto. O imóvel fica junto à escola e ao parque e dispõe de cerca de 270m² de terreno; a humidade e o bolor no interior e os anexos degradados apontam para obras significativas.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». A moradia T3, com 1 casa de banho, em Vilar do Torno e Alentém, Lousada, está anunciada por 239 000 € (1238 €/m²); o estado é de 49/100 e o bairro é misto (50/100). Os preços locais vão de 850 €/m² no Q1 a 1578 €/m² no Q3, com uma mediana de 1270 €/m².
Avaliação
Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T3, com 193 m², em Vilar do Torno e Alentém, Lousada, pondere o preço pedido de 239 000 € face à classificação do estado de 49/100 e à classificação do bairro de 50/100. A área registada não corresponde a nenhum anúncio.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo: "A área registada não corresponde a nenhum anúncio".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 362 301 €
- Capital próprio necessário
- 171 101 €
- Prestação mensal
- 806 €
- Rentabilidade bruta
- 2,6 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -529 €
- Preço239 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões7336 €
- Imposto do Selo (escritura)1912 €
- Imposto do Selo (crédito)1147 €
- Escritura, registo e banco2074 €
- Obras110 833 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Vilar do Torno e Alentém
239 000 €
3 quartos · 193 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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