Moradia em Silveira
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T2 com 135 m² em Silveira, Torres Vedras, à venda por 180 000 €. A análise de 16 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, soalho de madeira e pés-direitos altos.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T2 de 135 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1951, classe energética F. Localização: freguesia: Silveira · concelho: Torres Vedras · distrito: Lisbon. A tipologia do imóvel permite um conceito moderno de Open Space, aproveitando a luz natural e o potencial para um projeto de interior adaptado às necessidades de habitação contemporâneas.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo para este imóvel: "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução". A avaliação da estratégia não identificou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente, não se apresenta uma avaliação de valor justo para este imóvel, uma vez que há "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução." Normalmente, o valor justo é determinado pelo Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou pelo Modelo de anúncios ajustado, que recalibra os preços pedidos com base nas listagens atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 180 000 € em relação ao estado do imóvel, avaliado em 24/100, indicando a necessidade de reparações significativas, e a pontuação da tipologia, que é de 50/100, sugerindo uma qualidade de bairro mista. As disparidades substanciais entre o estado e a avaliação sublinham a necessidade de uma avaliação cuidadosa antes de qualquer decisão de investimento. "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma pontuação de estabilidade económica fraca de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indicando uma potencial instabilidade na ocupação e na geração de rendimento de arrendamento. Risco de avaliação Não é apresentado um valor justo para o imóvel, resultando no risco indicado como "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 308 971 €
- Capital próprio necessário
- 164 971 €
- Prestação mensal
- 607 €
- Rentabilidade bruta
- 6,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- +49 €
- Preço180 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3572 €
- Imposto do Selo (escritura)1440 €
- Imposto do Selo (crédito)864 €
- Escritura, registo e banco1932 €
- Obras121 163 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Silveira
180 000 €
2 quartos · 135 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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