Apartamento em Buarcos e São Julião
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T0 em Buarcos e São Julião, Figueira da Foz, à venda por 260 000 €. Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: varanda. Nas imediações: paragem de autocarro (Largo do Carvão) a 270 m, loja de conveniência a 190 m e escola (Escola Secundária com 3º Ciclo do Ensino Básico Doutor Bernardino Machado) a 180 m. Num raio de 1,5 km há 217 pontos de interesse.
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Visão geral
Apartamento T0, com 0 casas de banho, classe energética A. Localização: freguesia: Buarcos e São Julião · concelho: Figueira da Foz · distrito: Coimbra. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada numa zona costeira vibrante, oferecendo potencial para rendimentos significativos com arrendamentos de curto prazo numa popular destinação turística.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel. A avaliação estratégica não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se apresenta, neste momento, um valor justo ou uma avaliação sobre o preço pedido para este imóvel. Um valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos para níveis de venda com base nas listagens atuais.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 260 000 € para este apartamento T0 em Buarcos e São Julião, Figueira da Foz, em relação à sua pontuação de bairro de 50/100, que indica uma qualidade de bairro mista. O estado do imóvel não é facilmente avaliado a partir das fotos fornecidas, pelo que pode ser necessária uma inspeção cuidadosa para avaliar o seu verdadeiro valor e potencial de valorização.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 50/100, combinada com a pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indica uma possível falta de crescimento económico e de ocupação consistente, o que pode afetar negativamente os retornos do investimento. Risco de qualidade dos dados A presença de um anúncio sem informação sobre a área sugere preocupações sobre a completude e fiabilidade dos dados do imóvel disponíveis, o que pode dificultar a tomada de decisões informadas. Risco da ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo para o imóvel impede a avaliação do seu verdadeiro valor em relação às condições atuais do mercado, deixando a decisão de investimento sem informações financeiras críticas.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 274 258 €
- Capital próprio necessário
- 66 258 €
- Prestação mensal
- 877 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1130 €
- Preço260 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8806 €
- Imposto do Selo (escritura)2080 €
- Imposto do Selo (crédito)1248 €
- Escritura, registo e banco2124 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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260 000 €
0 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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