Apartamento em Caldas de Vizela (São Miguel e São João)
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Apartamento T1 com 40 m² em Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela, à venda por 147 000 €. A análise de 5 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo minimalista. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, ilha de cozinha e pavimento flutuante.
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Visão geral
Apartamento T1 de 40 m², com 1 casa de banho. Localização: rua da Saudade · freguesia: Caldas de Vizela (São Miguel e São João) · concelho: Vizela · distrito: Braga. O imóvel, pronto a habitar, dispõe de cozinha em open space com ilha, eletrodomésticos de aço inoxidável quase novos e máquina de lavar roupa integrada.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O apartamento T1, com 40 m² e uma casa de banho, em Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela, está anunciado por 147 000 € (3675 €/m²); o estado é 81/100 e o bairro é misto (50/100).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido deste imóvel. Motivo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Quando é apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste apartamento T1 de 40 m² em Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela, pondere-se o preço pedido de 147 000 € face à classificação de 81/100 do estado e de 50/100 do bairro. O único motivo indicado é: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, o que representa um risco para a estabilidade do investimento. Ausência de estimativa de valor justo Não é apresentado um valor justo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 154 376 €
- Capital próprio necessário
- 36 776 €
- Prestação mensal
- 496 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -653 €
- Preço147 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1922 €
- Imposto do Selo (escritura)1176 €
- Imposto do Selo (crédito)706 €
- Escritura, registo e banco1853 €
- Obras1719 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Caldas de Vizela (São Miguel e São João)
147 000 €
1 quarto · 40 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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